Fazenda à Venda, 90024 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu
São Félix do Xingu, São Félix do Xingu
27900000
Fazenda à Venda, 90024 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu
São Félix do Xingu, São Félix do Xingu
27900000
Descrição
FAZENDA PREMIUM OPORTUNIDADE SEGURA E ALTAMENTE RENTÁVEL PARA GRANDES INVESTIDORES
Adquirir esta propriedade é entrar em um dos cenários mais sólidos e lucrativos do setor agropecuário no Brasil. Estamos falando de uma fazenda estratégica, produtiva, regularizada e com todos os requisitos que garantem retorno, valorização e segurança patrimonial.
Uma área rara, pronta para multiplicar capital com baixa complexidade operacional.
DADOS GERAIS UMA PROPRIEDADE QUE ENTREGA RESULTADOS
Área total: 186 alqueires (900,24 ha)
Área aberta antes de 2008: 150 alqueires (726 ha) garantia jurídica de uso consolidado
Pastagem formada desde 2008: área totalmente produtiva
Hidrografia privilegiada: Rio passando em frente + várias represas naturais
Topografia: 100% plana ideal para pecuária intensiva e agricultura
Solo: Argila acima de 35% e análise variando de 35% a 60% solo fértil e consistente
Região: Terra mista, excelente para diversificação produtiva
Localização estratégica: A apenas 7 km da Trans Iriri logística garantida
Cercas: Grande parte já em reforma
Preço por alqueire: R$ 150.000
Investimento total: R$ 27.900.000
BENFEITORIAS ESTRUTURAS PRONTAS PARA OPERAR
A fazenda entrega condições reais para iniciar ou expandir uma operação imediatamente:
Casa sede de boa estrutura
Casa de vaqueiro
Casa de sal
Casa de arreios
Energia da cidade + rede trifásica chegando
Internet via rádio
Curral funcional, necessitando apenas de melhorias pontuais
Com pequenos investimentos complementares, a fazenda pode ser transformada em uma operação de alta performance.
DOCUMENTAÃO SEGURANA TOTAL PARA O INVESTIDOR
CAR Cadastro Ambiental Rural
GEO Georreferenciamento
Titulada e Escriturada há mais de 20 anos
Segurança jurídica absoluta para compra, financiamento, expansão e novos projetos.
LOGÍSTICA FÁCIL ACESSO O ANO TODO
Apenas 7 km da cidade
Acesso viável em qualquer estação
Essa proximidade reduz custos operacionais, facilita transporte de insumos, gado, funcionários e garante maior eficiência no dia a dia.
CLIMA PRODUTIVIDADE GARANTIDA
Pluviometria: entre 2.109 e 2.509 mm/ano
Chuvas de outubro a maio: 8 meses de alta produtividade
Altitude: 207 metros
Clima ideal para pecuária de ciclo completo, integração lavoura-pecuária e expansão agrícola.
POR QUE ESTE INVESTIMENTO É TÃO VALIOSO?
1. Valorização garantida
Região em expansão constante. Terras com essa qualidade e documentação completa se valorizam acima da média.
2. Segurança jurídica absoluta
Títulos antigos, GEO e CAR tornam essa compra extremamente segura.
3. Alta produtividade desde o primeiro dia
Pastagens formadas, água em abundância e logística excelente reduzem riscos e aceleram retorno.
4. Oportunidade de expansão
Solo fértil + topografia plana = potencial para agricultura, ILP ou intensificação da pecuária.
5. Investimento sólido para quem busca patrimônio real
Ideal para investidores que querem preservar capital e aumentar liquidez futura.
CORRETOR RESPONSÁVEL
Jevean Alves
CRECI PA/AP 11607
Contato direto: https://wa.me/c/559499536050
Garanta atendimento profissional e especializado. Evite exercício ilegal da profissão conforme Art. 47 Lei 3688/41
Mapa
Endereço: Avenida Antônio Marques Ribeiro, 982, São Félix do Xingu - São Félix do Xingu - PA - 68380000